Modelul de urbanism integrat care rescrie standardele locuirii în România

Într-un peisaj imobiliar aflat într-o continuă transformare, Cosmopolis se detașează drept unul dintre puținele proiecte rezidențiale din România construite din start cu o viziune pe termen lung, pentru o dezvoltare urbană coerentă și durabilă. În cei 18 ani de dezvoltare continuă, Cosmopolis a devenit o comunitate care depășește deja 17.000 de locuitori, ceea ce poate fi comparat cu populația unor orașe importante precum Râșnov, Vatra Dornei sau Otopeni. Atragerea atâtor rezidenți este dovada că succesul unui ansamblu rezidențial nu se măsoară doar în metri pătrați construiți, ci în primul rând se măsoară în calitatea vieții pe care o oferă și toate facilitățile puse la dispoziția celor care aleg să trăiască aici. 

Proiectul ridicat în nord-estul Bucureștiului a fost conceput ca un ecosistem în care fiecare detaliu este gândit în beneficiul locuitorului, de la infrastructură și zonă de retail, până la educație și digitalizare.

De la plan urbanistic la ecosistem comunitar

Cosmopolis nu este un simplu cartier rezidențial, ci un micro-oraș construit în jurul conceptului de urbanism integrat. Fiecare etapă a dezvoltării sale a fost gândită astfel încât să îndeplinească nevoile unei comunități în creștere. Opus Land Development, dezvoltatorul proiectului, a pus mereu în echilibru partea de locuire cu cea de educație, retail, relaxare și mobilitate. Nu este întâmplător că proiectul a devenit o referință în domeniul imobiliar și a fost premiat constant pentru impactul pozitiv adus în piața rezidențială și în comunitate. Adevărata valoare a Cosmopolis este data și de accesul imediat la toate facilitățile de care rezidenții au nevoie zilnic, aproape de casa lor, fără a depinde de aglomeratia Capitalei.

Cu o investiție cumulată de peste 455 de milioane de euro, Cosmopolis beneficiază de facilități greu de egalat în România: peste 60 de piscine exterioare, un bazin de înot acoperit cu dimensiuni semi-olimpice (World Class), parcuri, terenuri de sport, plajă privată pe malul lacului, un centru medical modern (Affidea Cosmopolis), spații de joacă și zone pietonale. Întregul ansamblu este supravegheat 24/24h și dispune de infrastructură rutieră proprie, transport intern, dar și acces rapid către zona Pipera și Otopeni.

Cosmopolis Plaza: un hub economic în nordul Capitalei

Una dintre componentele-cheie ale urbanismului integrat este dezvoltarea în Cosmopolis a celui mai mare retail park din zonă. Cosmopolis Plaza reunește pe cei 20.000 mp ai săi peste 70 de comercianți, dintre care branduri de top la nivel international precum Carrefour, Lidl, C&A, Pepsco, Sinsay, Jysk, Noriel, CCC, Spartan, Domino’s Pizza, 5 to Go sau World Class – care are în Cosmopolis cel mai mare club de fitness din nordul Bucureștiului. Marele beneficiu al Cosmopolis Plaza este faptul că aduce la îndemână – de la supermarket și restaurante, la fitness, fashion, farmacie, servicii – fără să fie nevoie ca locatarii să iasă din cartier. Proximitatea acestor zone comerciale de locuințe este un plus major pentru rezidenți, care economisesc astfel timp prețios atunci când au de făcut cumpărături. 

Educație și digitalizare - investiții în viitor

Un alt element definitoriu al urbanismului modern este infrastructura educațională. În 2025, în cadrul Cosmopolis a fost inaugurat campusul Mark Twain International School – primul campus internațional construit de la zero într-un ansamblu rezidențial din România. Cu o investiție de peste 10 milioane de euro, acesta oferă grădiniță, școală primară, gimnaziu și liceu. Copiilor și părinților li se pune astfel la dispozițue un mediu multicultural de top, aproape de casă, un plus pentru calitatea vieții celor care aleg campusul educațional din Cosmopolis.

Pe partea de digitalizare, aplicația My Cosmopolis – prima platformă mobilă de administrare comunitară dintr-un cartier privat – permite rezidenților să plătească întreținerea online, să trimită sesizări, să consulte orarul transportului sau să acceseze facilitățile disponibile în cartier. Implementarea aplicației în primăvara anului 2025 a devenit pentru Cosmopolis un alt exemplu de „smart living” aplicat, nu doar declarat.

Planificare pe 15 ani înainte

Cosmopolis este construit pe baza unui masterplan care acoperă orizontul anului 2035 și are posibilitate de extindere în mod sustenabil pe o perioadă de până la 15 ani de acum înainte. Această viziune pe termen lung este un etalon pentru peisajul real-estate local, dominat adesea de decizii cu aplicabilitate pe termen scurt, cel mult termen mediu. Proiectul a livrat deja peste 6.000 de unități și a fost încă de la început gândit ca un ecosistem de locuire complet. Extinderea ansamblului Cosmopolis este proiectată etapizat, păstrând principiile urbanismului integrat - fiecare zonă nouă vine cu infrastructura sa proprie, cu funcțiuni complementare, cu zone verzi și facilități gândite în profunzime pentru comunitatea în creștere.

Proiectul a reușit astfel să aducă în piața din România nu doar o ofertă de locuințe pentru toate tipurile de clienți, ci și un stil de viață care demonstrează că se poate construi modern și eficient.