Cum tehnologia și urbanismul integrat schimbă felul în care trăim, exemplul Cosmopolis Evolia.

În România, puține proiecte reușesc să definească o nouă categorie în real estate. Cosmopolis și Cosmopolis Evolia sunt doua exemple care aduc cu adevărat ceva diferit. De aproape două decenii, brandul Cosmopolis a crescut organic până a devenit cel mai mare cartier privat din țară, cu peste 17.000 de locuitori, cu propriul retail park Cosmopolis Plaza, cu peste 60 de piscine, școala internațională Mark Twain International School Cosmopolis, centru medical Affidea și o infrastructură completă. Anul 2025 a venit cu o schimbare radicală. Cosmopolis a făcut un pas uriaș către viitor, trecând de la proiect rezidențial caracterizat de construcții, la un cartier inteligent. Lansarea My Cosmopolis, prima aplicație completă de administrare și interacțiune comunitară, a adus o noutate absolută pentru piața imobiliară din România, iar Cosmopolis a devenit astfel pionier în digitalizarea comunității private. 


O comunitate conectată printr-o singură aplicație

My Cosmopolis este o platformă dezvoltată pe baza tehnologiei Realtynno și funcționează ca un sistem digital care completează facilitățile deja existente și interconectează întreaga comunitate. Fiecare locatar își gestionează prin aplicație locuința, plățile, accesul mașinilor, vizitatorii, tichetele de mentenanță, comunicarea cu administrația și chiar ofertele comercianților din zonă. Totul este integrat într-o interfață intuitive și accesibilă direct de pe telefon telefon.

Dacă am exprima mai plastic integrarea tuturor facilităților, am putea spune că pentru rezidenți aplicația este o combinație între un portofel digital și o cheie universală. Prin contul creat în aplicație, utilizatorul plătește în siguranță taxe, primește notificări automate despre mentenanță, securitate sau evenimente comunitare și poate genera coduri QR temporare pentru acces la piscină și poate facilita intrarea în Cosmopolis pentru vizitatori sau livratori. Mai mult, rezidenții pot participa prin aplicație la sondaje, pot să își exprime opiniile despre viața în comunitate și pot accesa beneficii exclusive de la partenerii locali.

Pentru administrație, My Cosmopolis este un instrument de eficientizare a tuturor procedurilor interne. Toate datele despre proprietăți, plăți, acces și cereri sunt centralizate într-un singur sistem. Fiecare solicitare este vizibilă, poate fi urmărită și se rezolvă rapid, fără apeluri telefonice, birocrație sau drumuri la birou.

Rezultatul este o comunitate mai transparentă și care știe cum să eficientizeze timpul și resursele. Potrivit datelor furnizate de dezvoltator, peste 10.000 de utilizatori activi folosesc zilnic aplicația, mii de plăți se fac lunar prin platformă, iar sistemul de acces auto pe bază de recunoaștere a plăcuțelor controlează zeci de mii de intrări în complex. 


Digitalizarea generează economie de timp și o comunicare mai eficientă 

Aplicația My Cosmopolis a fost gândită din start ca un instrument de urbanism aplicat, prin care digitalizarea să aducă beneficii reale și directe pentru fiecare utilizator. Astfel, locuitorii nu mai pierd ore cu plăți, permise de acces sau solicitări administrative. Totul se face în câteva clicuri, iar rezultatul se traduce printr-o mare economie de timp. 

Accesul auto este complet automatizat, iar datele sunt protejate conform normelor GDPR. Softul aduce în plus și un grad ridicat de eficiență energetică și logistică, pentru că prin gestionarea digitală a infrastructurii, se pot urmări consumurile, mentenanțele și fluxurile de transport.  Cosmopolis și-a dorit astfel să aducă în piață un model de locuire conectată, cu efecte benefice pentru fiecare locuitori, atât la nivel de comunicare, cât și la rapiditatea de soluționare a oricărei situații administrative. 


Impactul asupra pieței imobiliare din România

Lansarea My Cosmopolis are o semnificație mai mare decât pare. Este primul pas concret către o piață imobiliară digitalizată, în care tehnologia devine parte a produsului imobiliar, un beneficiu necesar pentru orice comunitate și o trecere firească spre dezvoltările viitorului. 

Într-un context în care cumpărătorii de locuințe devin tot mai exigenți, soluțiile de tip smart community schimbă criteriile de selecție, aduc avantaje competitive mari și fac diferența reală în piață. Nu mai contează doar designul apartamentului, ci ecosistemul în care trăim, accesul la educație, transport, spațiile verzi și, acum, accesul la tehnologie integrată.

Pentru dezvoltatori, modelul implementat de proiectele rezidențiale Cosmopolis și extensia Cosmopolis Evolia, prin aplicația My Cosmopolis, oferă o nouă perspectivă asupra a cum se poate obține eficiență operațională, cum se crează o loialitate a clienților, dar și cum trebuie fiecare comunitate să se autoadministreze în timp. Mai mult, implementarea acestui tip de facilitate digitală într-un ansamblu privat ar trebui să fie un exemplu și pentru toate autoritățile locale cărora le pasă de oamenii din comunitatea lor. O astfel de inițiativă privată poate genera modele de smart city funcționale.

Pe termen lung, succesul My Cosmopolis poate accelera adoptarea acestor soluții și în alte proiecte rezidențiale. Efectul de multiplicare este evident, pentru că o infrastructură digitală aplicată la scară largă înseamnă o piață imobiliară mai matură, mai transparentă și mai orientată către nevoile reale ale locuitorilor.


Evolia – viitorul în construcție

My Cosmopolis va fi coloana vertebrală digitală și a întregului proiect Evolia. Fiecare acțiune din viața comunității va fi conectată la infrastructura digitală comună. Astfel, extinderea naturală a acestei filozofii către Cosmopolis Evolia, va aduce beneficii reale pentru încă 15-20 de mii de locuitori în următorii 10-15 ani. Evolia a fost gândit de studioul britanic Studio Wild Fifteen sub forma unui masterplan pe 15 ani, care va adăuga peste 12.000 de locuințe noi comunității Cosmopolis, iar rezultatul final însemnând peste 35.000 de rezidenți.

Aici, urbanismul, educația și digitalizarea sunt îmbinate într-un concept coerent, într-un proiect de 270.000 mp aflat în dezvoltare și cu o investiție de peste 200 de milioane de euro. 

Proiectul Evolia include vile, apartamente și penthouse-uri integrate cu spații verzi, bulevarde și alei pietonale. Printre facilitățile ansamblului, partea de digitalizare este completată cu acces la zeci de piscine exterioare, o plajă privată pe lacul natural, un centru World Class cu bazin semiolimpic, terenuri de sport, restaurante, farmacii și Cosmopolis Plaza, un retail park de 20.000 mp cu peste 70 de magazine. 

România digitală începe în comunități reale

Această viziune amplifică rolul aplicației My Cosmopolis. Tehnologia devine liantul dintre aceste funcțiuni, transformând administrarea urbană într-o experiență predictibilă și personalizată. Dacă la nivelul unui apartament vorbim despre confort, la nivelul unui proiect rezidențial inteligent vorbim despre comunități care comunică eficient, care reduc risipa și își optimizează resursele.

Cosmopolis a demonstrat că o comunitate privată poate deveni un exemplu de bune practice și chiar un pionier în implementarea tehnologiilor viitorului. Pentru piața imobiliară românească, această etapă anunță începutul unei noi ere, cea în care tehnologia, urbanismul și educația formează împreună infrastructura vieții oricărei comunități.